+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли выселить квартирантов из аварийного дома в долевой собственности

Основная проблема при наследовании недвижимости - долги за приобретаемое жилье. Погашать долги придется всем родственникам, получившим доли в квартире. Причем как по долгам, возникшим при жизни наследодателя, так и в период до принятия наследства. Есть нюанс, который поможет наследникам сэкономить: исковая давность по задолженности за коммунальные услуги не зависит от даты регистрации права собственности. А значит, закон позволяет добиться списания долгов за пределами трехлетнего срока.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выселение из аварийного жилья

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить из квартиры жильца?

С года на муниципалитет возложена обязанность и расходы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земли под многоквартирными домами!!!! Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г. Оренбурга и Оренбургской области. Я живу в неприватизированной квартире уже более 30 лет. В нашем доме почти все жильцы приватизировали свои квартиры, но есть те, которые считают, что приватизация квартиры не нужна.

Подскажите, пожалуйста, стоит ли приватизировать квартиру и что дает приватизация квартиры? Ответ: До приватизации квартиры она принадлежит лицам, проживающим в ней на основании договора социального найма, подтверждением которого является ордер. После приватизации квартира переходит в собственность лиц, на которых осуществляется приватизация. Собственно говоря, приватизация жилья означает бесплатную передачу вашей квартиры из государственной в частную собственность.

Свидетельством права собственности является свидетельство о регистрации права собственности. Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности помимо владения и пользования включает в себя еще и право распоряжения данной квартирой, то есть право продажи.

Кроме того, приватизированная квартира переходит по наследству. Если же квартира не приватизирована и в ней кроме вас никто не прописан, после смерти квартира может быть передана по договору социального найма новому владельцу. Однако если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий и эта очередь ощутимо близка, то, не приватизировав квартиру, вы выиграете в метраже будущей квартиры. Важно знать, что бесплатно приватизировать квартиру вы можете только до 1 марта года.

В соответствии с действующим законодательством право приватизации квартиры предоставляется совершеннолетним жителям квартиры, постоянно в ней зарегистрированным и не реализовавшим свое право приватизации ранее. Приватизация квартиры может быть оформлена на одного из проживающих жильцов или на несколько человек с согласия всех совершеннолетних жильцов.

Лицам, ранее участвовавшим в приватизации, повторно право оформления жилья в собственность не предоставляется. Жильцам, прописанным в приватизируемой квартире после года, право приватизации предоставляется только после подтверждения с предыдущих мест жительства о том, что они ранее квартиры не приватизировали.

Наша управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом работает очень плохо, наши деньги уходят "не туда". Как нам сменить управляющую компанию? Ответ: Причинами смены организации могут явиться различные обстоятельства как то: невыполнение услуг, предусмотренных договором, организацией; оказание услуг плохого качества; невыполнение заявок от жильцов по ремонту; отсутствие у организации лицензии и др.

Механизм смены управляющей компании следующий. Жильцы принимают решение о смене организации, а затем выбирают новую управляющую компанию, которой будет доверено управление домом. Назначается и проводится общее собрание, на повестку которого выдвигается вопрос о замене. В результате проведенного собрания составляется протокол собрания, который является документальным выражением согласия жильцов. Передача протокола управляющим компаниям — старой и выбранной в качестве замены — заключительная стадия решения вопроса.

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописана одна. Мой сын прописан по иному адресу, недавно он развелся со своей женой, у них есть общий ребенок и сын желает прописать его ко мне, но я против этого. Сын говорит, что может прописать своего ребенка и без моего согласия. Подскажите, возможно ли это? Ответ: Таких прав у него не имеется.

Согласно действующему гражданскому законодательству ст. Для того, чтобы зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, требуется судебное решение. А вот если бы Ваш сын был зарегистрирован в Вашей квартире, то мог бы прописать ребенка без согласия собственника, то есть без Вашего согласия. После развода с бывшим мужем, суд определил место проживания нашей двух летней дочери со мной. Я проживаю в квартире, в которой помимо меня зарегистрированы мой отец — основной квартиросъемщик, моя сестра, ее супруг и двое детей.

В квартире мы живем на основании договора социального найма. Когда я решила прописать там свою дочь, отец сказал, что он против, и что площади квартиры недостаточно для проживания в ней такого количества человек. Как мне поступить? Ответ: Вы имеет полное право прописать свою дочь в квартире. Родители имеют право прописать ребенка к себе без получения разрешения наймодателя ст.

В этом случае для детской регистрации необходимо лишь иметь при себе установленный законом список документов. Ограничения на прописку связаны с нормами жилплощади на одного гражданина в муниципальном жилье и регистрацией граждан, не состоящих в родственных отношениях с нанимателем жилья. Ответ: Владелец помещения на первом этаже в МКД перевел квартиру в "нежилое помещение" и задумал сделать отдельный вход.

Но он не учел то обстоятельство, что желающий сделать отдельный вход в свое обособленное помещение, да еще с крыльцом, должен сначала получить согласие всех остальных собственников помещений в своем МКД, а уже только потом приступать к реконструкции. Не потеряю ли я право на приобретение жилья в случае наличия жилого дома на дачной земле? По закону мне, как нуждающемуся, полагается жилье. Однако на праве собственности мне принадлежит жилой дом на дачной земле.

Могу ли я из-за наличия этого дома потерять право на жилье? Ответ: Согласно п. Таким образом, площадь жилого дома на дачной земле не будет включена в суммарную общую площадь жилых помещений, принадлежащих Вам на праве собственности. Могу ли я приватизировать квартиру без супруги прописанной, но не проживающей в квартире? Я являюсь квартиросъемщиком квартиры, полученной мной до заключения брака с моей бывшей супругой.

Брак расторгнут более десяти лет назад. Со мной проживает общий ребенок, достигший совершеннолетия. Бывшая супруга после расторжения брака поменяла место жительства, и сниматься с регистрационного учета на сегодняшний день не собирается, рассчитывая на включение ее в число участников приватизации по месту регистрации. Могу ли я и мой ребенок приватизировать квартиру, без включения в число участников приватизации данной квартиры мою бывшую супругу?

Ответ: Квартира была получена до брака бывшим супругом, следовательно, рассчитывать на участие в приватизации квартиры бывшей супруги только на основании того, что она зарегистрирована и по сей день, а фактически не проживает в квартире, не является основанием для участия в приватизации. Данную ситуацию можно разрешить в судебном порядке. Бывшая супруга уже не является членом семьи, поэтому может быть признана в судебном порядке утратившей право пользования данной квартирой.

На основании судебного решения бывшая супруга снимается с регистрационного учета и квартира приватизируется квартиросъемщиком и его ребенком. Имею ли я право на долю в приватизированной только на мужа квартире после его смерти? Мы с мужем прожили 30 лет в совместно заработанной квартире. Однако нотариус сообщил мне, что поскольку квартира была приватизирована на мужа и он являлся единственным участником приватизации, следовательно, следовательно, моей доли в квартире нет и наследоваться будет вся квартира.

Так ли это. Ответ: Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приватизировать их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Таким образом, все лица, имеющие право пользования жилым помещением имеют право на участие в приватизации жилого помещения, а также прав отказаться от приватизации жилья.

В последнем случае, гражданин не желающий приватизировать жилье должен написать соответствующее заявление об отказе от приватизации. В случае, если гражданин, имеющий право пользования жильем например, в качестве члена семьи нанимателя жилья не отказывался от приватизации жилья, однако не был включен в число лиц, приватизировавших жилье как например, в случае, описанном нашей читательницей налицо нарушение статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как следует из части 6 Постановления Пленума от 24 августа г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Таким образом, нашей читательнице можно посоветовать обратиться в суд с требования признания недействительным договора на приватизацию квартиры в части включения в договор только ее супруга. После вынесения судебного решения половина квартиры останется в ее собственности, а половина будет включена в состав наследственной массы и будет делиться между всеми наследниками.

Я проживаю в квартире со своей любимой внучкой. Скажите, пожалуйста, Если, я — дедушка, подарю своей внучке квартиру, могу ли я быть уверен в дальнейшем, что она меня не выпишет из квартиры? Ответ: В данной ситуации, нашему читателю необходимо понимать, дарение квартиры это переход права собственности от деда внучке.

То есть с момента государственной регистрации права собственности вашей внучке на квартиру вы утрачиваете право собственности на нее. Наличии регистрации в данной квартире предоставляет вам право проживания и пользования данной квартирой. Законодательством предусмотрены основания выписки лица, не являющегося собственником квартиры, однако, выписать не собственника из квартиры признать его утратившим право пользования данной квартирой собственник квартиры может только в судебном порядке.

Таким образом, чтобы быть уверенным и не беспокоиться, нужно пописать в договоре дарения квартиры условие о сохранении права пользования регистрацию в отчуждаемой квартиры. И в таком случае, не собственника квартиры в данном случае дедушку после дарения квартиры внучка не сможет выписать даже через суд.

Сохраняет ли ребенок право пользования квартирой после расторжения брака между родителями? С мужем брак расторгнут, имеется несовершеннолетний ребенок. На праве собственности мужу принадлежит дом, где он прописан, я же прописана у своих родителей.

Сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения родителями брака? Ответ: Согласно ч. Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями п. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей п.

Права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Исходя из этого, лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Поэтому в силу установлений Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Можно ли использовать мат. После рождения второго ребенка моя жена получила сертификат на право получения материнского капитала. На семейном совете было решено потратить его на строительство нового дома, поскольку старый дом в котором мы живем уже начал разваливаться, да и площадь у дома маленькая. Когда мы обратились в Пенсионный фонд на устной консультации нам пояснили, что поскольку у вас уже есть жилье, использовать материнский капитал на другое жилье мы не вправе.

Так ли это? Ответ: Конечно же, нет.

Совместное проживание в жилом помещении людей иногда становиться невозможным. А иногда и неисполнение своих обязанностей гражданином может привести к выселению из квартиры. В каких случаях возможно выселение, как это происходит и что для этого требуется?

С года на муниципалитет возложена обязанность и расходы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земли под многоквартирными домами!!!! Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г. Оренбурга и Оренбургской области. Я живу в неприватизированной квартире уже более 30 лет. В нашем доме почти все жильцы приватизировали свои квартиры, но есть те, которые считают, что приватизация квартиры не нужна. Подскажите, пожалуйста, стоит ли приватизировать квартиру и что дает приватизация квартиры?

Оформление жилых помещений

Сдавать жилплощадь в найм или аренду — значит, иметь постоянный пассивный доход. Вопросов к жильцам не возникает, когда все идет хорошо. Но иногда они перестают платить, мешают жить соседям, неаккуратно обращаются с имуществом и вообще ведут себя недобросовестно. В такие моменты возникает проблема, как выселить квартирантов, не нарушив при этом закон. Разберем подробнее. Решать вопрос выселения квартирантов нужно с правильной оценки ситуации.

Вселение и выселение через суд. Признание утратившим право пользования жилым помещением.

Выселение граждан из аварийного жилья является срочной и вынужденной мерой. Все дома, даже если квартиры в них приватизированы, относятся к региональным субъектам и являются собственностью государства. Отвечают за техническую эксплуатацию здания управляющие компании, они же связывают жильцов с властями. Если дом признается аварийным, проживающие, не могут самостоятельно построить себе новый, это задача муниципалитета и специальных программ, которые могут отличаться для ряда регионов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение собственника из жилого помещения
Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Коллегия адвокатов "Правовая Защита" Тел. Новый Арбат, д. Забыли пароль? Долевое строительство. Неустойка по договору долевого участия. Банкротство застройщика. Признание права собственности.

В каких случаях квартирантов не получится выселить даже через суд?

Принудительное выселение — не только неприятная, но и длительная процедура, связанная с судебными разбирательствами. В настоящей статье мы подробно расскажем, из какого типа жилья могут выселить в принудительном порядке, какие основания при этом должны быть и какие особенности у данной процедуры. Принудительное выселение — процедура лишения гражданина жилплощади на основаниях, предусмотренных законодательством. Данная процедура возможна на основании решения суда, осуществляется судебными приставами.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Большинство из тех, у кого имеется свободное жилое помещение, старается превратить его в дополнительный источник доходов, сдавая в аренду. Но не всегда получить доход со сдачи квартиры настолько легко, как может показаться сначала — порой бывает сложно предугадать, чем закончится сдача жилья в найм. Владелец пускает в свое жилое помещение чужих людей, и несет за них ответственность перед управляющей компанией, соседями и т. Особым вопросом является сохранность жилого помещения, поскольку именно владелец несет риск повреждения или утраты имущества, и нет никаких гарантий, что ущерб удастся возместить за счет квартирантов. В то же самое время, квартиранты не всегда бережно относятся к находящемуся в квартире имуществу и придерживаются правил проживания в многоквартирном доме. Поэтому собственникам порой приходится прибегать к принудительному выселению жильцов. Но проблема заключается в том, что арендодатель обязан соблюдать условия договора, а это значит, что он не может выселить квартирантов когда ему угодно, а в некоторых случаях выселение невозможно даже через суд. Далее мы разберемся, в каких ситуациях выселить жильцов может быть затруднительно и как собственнику избежать подобных неприятностей. Долгосрочный договор аренды может таить в себе гораздо больше опасностей для владельца квартиры, чем краткосрочный. Арендодатель может свести риск к минимуму, заключив краткосрочный договор без пролонгации, а если квартиросъемщики покажут себя с положительной стороны, по окончанию срока его действия заключить новый краткосрочный договор.

Служебное жилье не находится в собственности проживающего, поэтому заставить Выселить проживающего из служебной квартиры можно по следующим причинам: Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным. Без наличия договора аренды квартиранты могут быть выселены в.

Выселение из квартиры: в каких случаях это возможно

.

Как вместе с квартирой не унаследовать ее жильцов и чужие долги

.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 mbdou63.ru