+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Исполнение обещания в гражданском праве

Исполнение обещания в гражданском праве

По своим характеристикам названная сделка является безвозмездной и односторонне обязывающей. При ее заключении у дарителя появляются только обязанности передать нечто безвозмездно , у одаряемого — только права истребовать обещанное. Дарение в будущем нужно отличать от обычного дарения. Если заключение сделки во времени совпадает с передачей вещи, налицо реальная сделка дарения. В свою очередь, консенсуальный договор — это обличенное в договорную форму обязательство подарить вещь или сделать иной подарок в будущем. Когда обещание дарения в будущем оформлено надлежащим образом, оно создает обязанность дарителя безвозмездно передать одаряемому то, что было им обещано предмет дарения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

§ 3. Отказ от исполнения дарственного обещания и отмена дарения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Невыполненные обещания Путина

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Рассмотрим ситуацию, затрагивающую договор с обещанием продать недвижимость в будущем и налогообложение по подобному договору 1. Застройщик, который привлекал денежные средства граждан для гаражного строительства, но не желал оформлять с ними отношения в соответствии с требованиями закона от Позднее застройщик указывал своему адвокату, разработавшему проект предварительного договора, что в договоре, опосредующем отношения, возникающие в связи с привлечением денежных средств, следовало бы установить размер причитающегося ему вознаграждения и размер денежных средств, направляемых на строительство например, на оплату результатов работ подрядчиков.

В этом случае, по мнению застройщика, ему не пришлось бы оплачивать НДС с тех денег, что шли на финансирование строительства гаражей. НДС, по его словам, он уплачивал бы только с суммы своего вознаграждения. Возникает вопрос: как квалифицировать договор и каков порядок налогообложения в подобных ситуациях? В соответствии с пунктом 1 статьи Налогового кодекса объектом налогообложения признается реализация товаров работ, услуг , в том числе реализация предметов залога и передача товаров результатов выполненных работ, оказание услуг по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Налогового кодекса не признается реализацией товаров передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер. Инвестициями, как следует из статьи 1 закона от Незарегистрированный договор считается незаключенным. В случае государственной регистрации соответствующих договоров такая возможность у него отсутствовала бы. Следовательно, денежных средств, получаемых от дольщиков по зарегистрированным договорам, для строительства просто не хватило бы.

На практике встречаются решения судов общей юрисдикции, в которых, пытаясь защитить интересы граждан, решивших улучшить жилищные условия путем долевого участия в строительстве, суды признавали право собственности на инвестиции в строящиеся объекты. Эта позиция нашла свое внешнее выражение в судебной практике в обобщении, утвержденном судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ 2.

На практике распространены договоры купли-продажи еще не произведенного товара, определенного родовыми признаками будущий урожай, еще не добытая нефть и т. Однако недвижимое имущество является всегда индивидуально-определенной вещью. Однако сам объект недвижимости существует, возможна его индивидуализация и обособление от других аналогичных объектов.

В рассматриваемом случае гаражи еще не построены. Их нет, и потому заключение договора предварительной купли-продажи невозможно. При квалификации отношений, возникших из договора, следует ориентироваться не на то наименование, которое ему дали стороны, а на суть условий данной сделки, на цели, ради которых она совершалась.

В рассматриваемом случае застройщик нуждался в деньгах, которые так необходимы для получения разрешений, исполнения обещаний, привлечения рабочей силы, техники и подрядных организаций.

Таким образом, по данным договорам граждане кредитуют строительство гаражей в обмен на обещания застройщика. В современных условиях в гражданский оборот вовлекается все большее количество новых объектов, неизвестных нам в прошлом. Обещание что-либо сделать в будущем как раз и является таким новым объектом. Обещание является товаром, оборот товаров подлежит налогообложению.

Разумеется, такая сделка для гражданина, кредитующего застройщика, является алеаторной, то есть рисковой 5. Ведь заранее неизвестно, выиграет лицо, доверяющее застройщику, или ничего не получит. В меновой же сделке, каковой является договор купли-продажи, заранее известно, какую сумму отдает покупатель и что он получает взамен. Следовательно, из денег, получаемых в качестве авансов платы за заключение договора в будущем , застройщику необходимо уплачивать НДС.

В нашем случае договору купли-продажи гаража предшествует договор, по которому застройщик предоставляет гражданину за плату право требовать от застройщика продажи гаража в будущем. Таким образом, между застройщиком и гражданином возникают отношения по передаче товара в собственность, завершающиеся получением гражданином созданного гаража. На нынешнем этапе развития экономических отношений практику заключения подобных договоров следует признать положительной. Бюджет получает налоговые платежи.

Если же речь пойдет о неисполнении договора, то возмещению подлежит вся сумма убытков, то есть деньги, переданные застройщику, расходы по покупке гаража у другого застройщика, неполученные доходы и прочее. Калинина, С. Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail. Не заполнено обязательное поле Login. Не заполнено обязательное поле Пароль. Введенные пароли не совпадают.

Повторите пароль. Выберите, что Вам интересно: Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор. Введите логин или Email.

Запрос пароля Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail. Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail. Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор Бухгалтерия и налоги Арсенал индивидуального предпринимателя.

Обещание продать недвижимость в будущем: предварительный договор или махинация? Рейтинг 1. Нестолий В. Как квалифицировать договор? Версия для печати Отправить коллеге. Нет комментариев. Свернуть форму комментария Комментировать. Подписаться на ответы. Юридический справочник руководителя Делопроизводство и документооборот на предприятии Кадровая служба и управление персоналом предприятия Налоговый учёт для бухгалтера Арсенал предпринимателя Перейти к оформлению подписки.

Налоговая инспекция отказала АО в регистрации изменений, касающихся назначения нового директора. Что АО предпринять. Облагаются ли НДФЛ выплаты восстановленному работнику, положенные ему по решению суда.

Можно ли протоколом учредителей назначить генерального директора председателем ликвидационной комиссии? Какие изменения это повлечет. Задать вопрос для интервью. Делопроизводство и архив. Кадры и HR.

Юридический навигатор. Руководителю в помощь. Правила подписки на сайте delo-press. Политика конфиденциальности.

Порядок ответов на вопросы. Данные сетевого издания. Арсенал индивидуального предпринимателя.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Рассмотрим ситуацию, затрагивающую договор с обещанием продать недвижимость в будущем и налогообложение по подобному договору 1.

Внедоговорные обязательства. Публичное обещание награды. Неосновательное обогащение. В повседневной жизни граждан, деятельности юридических лиц и государственных органов возникают ситуации, когда они выступают с предложением к третьим лицам в предоставлении помощи по совершению в их интересах определенных действий.

Публичное обещание награды

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Отказ от исполнения договора дарения. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Исполнение обязательства из публичного обещания награды

.

.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

.

.

Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон две возможности не выполнять его условия: отказ от исполнения этой сделки (ст. ГК от некого имущественного обязательства, в гражданском праве именуется.

Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон

.

Обещание продать недвижимость в будущем: предварительный договор или махинация?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 mbdou63.ru